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Familienfreundliches Reihenhaus in Schriesheim

69198 Schriesheim – Baden-Württemberg
580.000 €
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das großzügige Reihenhaus liegt ruhig in einer Spielstraße im Wohngebiet In den Fensenbäumen in Schriesheim. Es wurde 1998 in Massivbauweise erstellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten liegt Richtung Westen und lädt auf der Terrasse zum Entspannen im Grünen ein.

Gaszentralheizung, Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen- und Laminatböden im gesamten Haus. Terrasse, Markise, Garten inkl. automatisiertes Bewässerungssystem. Gartenhaus inkl. Elektrik, direkter Weg / Ausgang zum gegenüberliegenden Park und Spielplatz.

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Objekt-Nr
OM-320104
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.490 €
Gesamtkosten
ca. 616.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 29.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
57 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste WC inkl. Fenster, Garderobe, Flur und Zugang zu den Kellerräumen. Weitläufiger Wohn- und Essbereich, Küche inkl. Einbauküche und extra Wasserfiltersystem.

Obergeschoss: 2 Schlaf/Kinderzimmer, weiteres Schlaf- oder Home-Office- Zimmer. Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Dusche.

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und Badewanne, Abstellkammer, Split-Klimaanlage (Kühlen oder Heizen), Anschlüsse für Pantryküche.

Keller: 1 Kellerraum mit zwei Fenstern und Heizkörper als Zimmer z.B. Hobby-oder Gästezimmer nutzbar. Heiz-und Waschraum, extra Vorratsraum, Grünbeck Enthärtungsanlage SC 18

Parken: 2 Kfz-Stellplätze, einer mit Glasdach überdacht, Wallbox

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt 4.392,39 Euro.

Lage

Ideal für Familien: Kindergarten, Schulzentrum, Bäcker, Metzger in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Schriesheim ist eine Weinstadt an der südlichen Bergstraße mit den Ortsteilen Altenbach und Ursenbach mit rund 15.000 Einwohnern.
Wahrzeichen ist die Strahlenburg mit Blick über die Rheinebene, historische Altstadt. Verkehrsmäßig durch den ÖPNV in alle Richtungen angebunden, Direktzufahrt zur Autobahn A5. Heidelberg, Ladenburg, Weinheim, Mannheim oder Viernheim sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sämtliche Formen zur Freizeitgestaltung wie Sport und Kultur bieten zahlreiche Vereine.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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