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Provisionsfrei !- MFH -Zentral in Marburg/ Weidenhausen-vollvermietet

35037 Marburg – Hessen
1.160.000 €
400 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstück
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Im beliebten Marburg- Weidenhausen steht dieses vollvermietete 6-Parteien Haus in sehr zentraler Lage.
Das Haus wurde um 1600 erbaut und im Jahr 1984 komplett saniert. Im Jahr 2004 wurden nochmals die Fenster mit Doppel-Isolierglas erneuert.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-320110
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 83.643 €
Gesamtkosten
ca. 1.243.643 €
Preis pro m²
2.630,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.160.000 €
Grunderwerbsteuer 69.600 € (6,00%)
Notarkosten 9.306 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.738 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.859€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Jahr letzte Modernisierung
2023
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
440 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
64800 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
64800 €
X-fache Mieteinnahmen
17,80
Anzahl der Einheiten
6
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1600
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus aus dem Baujahr um 1600 wurde im Jahr 1984 komplett saniert und danach fortlaufend renoviert, es besteht kein Investitionsstau, kleinere Schönheitsreparaturen fallen bei einem Altbau im Laufe der Zeit immer wieder an.
Das Objekt ist stets vollvermietet.

Lage

Zur Kernstadt der Universitätsstadt Marburg gehört das beliebte Wohnviertel Weidenhausen.
Hier findet man alles was man zum täglichen Leben braucht, Gastronomie, Ärzte, Freizeitbad, das idyllische Lahnufer an der Weidenhäuser Brücke usw.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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