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Schöne Wohnmöglichkeit für Paare in Kerpen-Sindorf

Berliner Ring 59, 50170 Kerpen (Sindorf) – Nordrhein-Westfalen
710 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

https://www.haus7-immobilien.de/wohnung-zur-miete-in-sindorf/

**️ Charmanter Wohnkomfort trifft auf urbane Anbindung:**

Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet auf 75 m² jede Menge Komfort für das moderne Paar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu gemeinsamen Abenden bei einem Glas Wein ein.

** Modern, stylisch und ohne Schnickschnack:**

Diese Wohnung ist mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage die ideale Wahl für Paare die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Der Mietpreis von 710 Euro kalt ist eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum zu genießen, ohne Abstriche machen zu müssen.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Email an:

vermietung@haus7-immobi­lien.de

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320111
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
710 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.130 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Energieausweis: Energieverbrauchssausweis
End­energiebedarf: 108,45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzkla­sse: D
Gültig bis: 2028-081-27
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

** Perfekte Mobilitätsoptionen:**

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – der Bahnhof Sindorf liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell ins herzliche Köln gelangen. Sollten Sie lieber den Individualverkehr bevorzugen, sind die Autobahnen A 61 und A 4 rasch zu erreichen, und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur eine ca. 30-minütige Autofahrt entfernt.

In einer ruhigen Wohngegend, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, erwartet Sie diese moderne Wohnung, die sich ideal für Paare eignet, die einen aktiven Lebensstil außerhalb des Alltags suchen. Diese effiziente 75 Quadratmeter Wohnung bietet durchdachte Raumaufteilung und schafft eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Die helle Atmosphäre wird durch einen Balkon erweitert, der zum Verweilen einlädt und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
400m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Natur
700m
Restaurants
150m
Kultur
300m
Nachtleben
750m

Energie

Endenergieverbrauch
108,45 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Haus7 Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Tobias Jauck
Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

Kontakt

Telefon: 02273 9529717
E-Mail: mail@haus7-immobilien.de

Um­satzsteuer-ID

Umsatzsteuer-­Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3625573­44

Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde:

Ordnungsa­mt des Rhein-Erft-Kreises:

Ordnung­samt Allgemeine Sicherheit und Ordnung; Willy-Brandt-Platz 50126 Bergheim

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Angebot von: Tobias Jauck - Haus7 Immobilien GmbH