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Freistehendes MFH mit 4 Wohng.,Grossfamilie,Mehrgenerationen

Querenbach 18, 95652 Waldsassen (Querenbach) – Bayern
350.000 €
12
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.161 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

MFH mit 4 Wohnungen ,wird momentan von uns selber bewohnt.Es sind 4 Wohnungen mit 75 m2,2 davon mit Einbauküchen,3 x Bad mit Badewanne und 1x mit Dusche.Voll unterkellert und Dachboden nicht ausgebaut.Warmwasser und Heizung wird über Strom betrieben.Somit Klimaneutral.Kann aber auch mit Öl geheizt werden Ansclüsse für Schwedenöfen gibt es auch noch.Alle Wohnungen wurden mit Kalk- Dämmputz renoviert und alles neu gestrichen.Das Haus kann sofort bewohnt werden.Der Schuppen auf dem Grundstück ist in Ordnung,das Häuschen daneben ist zum Wiederaufbau oder Abriss.Stromleitungen wurden erneuert aber die Zähler sind noch die alten.Es wurden die letzten Jahre immer wieder Renovierungen durch geführt.Das Dach ist nicht gedämmt,dort kann man aber auch weitere Wohnmöglichkeiten daraus machenDer Preis ist Verhandlungsbasis.

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Objekt-Nr
OM-320123
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.258 €
Gesamtkosten
ca. 367.257 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 12.250 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus hat eine normale Ausstattung ,da es ländlich liegt ist auch Tierhaltung möglich.

Lage

Das Haus steht ländlich und ist knapp 10 km von der Tschechischen Grenze Eger weg.In Waldsassen ist alles vorhanden was man braucht.Läden,Apotheken,Realsc­hule,Mittelschule,Grundschule,­Kindergärten,Ärzte.Auch das Wellness- Center Sibyllenbad Neualbenreuth ist nur 2,5 km entfernt.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
100m
Medizin
Einkaufen
300m
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
281,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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