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750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist vollständig mit neuen, modernen Möbeln ausgestattet - ideal für Mieter, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten.

Abgetrennter Schlafbereich:
Der abgeteilte Schlafbereich mit vier raumhohen Schiebtüren bietet Privatsphäre und ist ausgestattet mit einem 1,40m breiten Bett, Kleiderschrank und Kommode sowie einem großen Fenster.

Küchen-Wohnbereich­:
Der offene Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Der Wohnbereich bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgelegenheit, die bei Bedarf als Gästebett genutzt werden kann.

Terrasse:
Direkter Zugang zur Terrasse durch raumhohe Fenster, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen.

Duschbad:
Barrierefreies, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster.

Keller:
Ein eigenes Kellerabteil ca. 5,7 m² gehört zur Wohnung.

Waschküche:
Eine eigene Waschmaschine steht in der mit zwei Parteien gemeinschaftlich genutzten Waschküche bereit.

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Objekt-Nr
OM-320128
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
45 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heizung und Lüftung:
Die Wohnung ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Fahrradgarage­ und Elektromobilität:
Ein eigener Ladepunkt in der Fahrradgarage steht zur Verfügung. Zudem gibt es am Haus eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Glasfaser­:
Die Wohnung ist ans Glasfasernetz angeschlossen und ein Magenta Router ist eingerichtet.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf Straßenniveau eines 3-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe, 3min zu Fuß, befindet sich die U-Bahn Haltestelle der Linien U12/U14, sowie Buslinie 54. Das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Supermärkte liegen bis zu 800m Entfernung, ein bis 22 Uhr geöffneter Supermarkt ist zu Fuß in 11 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
400m
Natur
100m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Restaurants
150m
Kultur
300m
Nachtleben
750m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
24,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Familie Bezold