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Waldperlach - von Privat

81739 München – Bayern
360.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ruhige, helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit z.T. schrägen Wänden mit Galerie-Emporen in beiden Zimmern. Wohnzimmer mit 3 Fenstern und Südbalkon ins Grüne. Schlafzimmer mit Nord- und Westfenster. Helle Küche mit Westfenster - z. T. vorh. gebrauchte Einrichtung. Bad gefliest mit WC, Waschbecken und Badewanne.

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Bodenbelag (Teppich), sowie Balkonfliesen sind zu erneuern.

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Objekt-Nr
OM-320132
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.608 €
Gesamtkosten
ca. 377.607 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
1,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung war bewohnt. Der Teppichboden in den Zimmern zeigt gebrauchsspuren und ist evtl. zu erneuern. Der Fliesenbelag auf dem Balkon ist ebenfalls zu erneuern.

Lage

Sehr ruhige Lage in München-Waldperlach, fußläufig nahe Busverbindung zu nahem U- und S-Bahnnetz. Nahe Autobahnanbindung an die A 99. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Wenige Minuten zu Kindergarten und Schule. Wenige Minuten zm Truderinger Wald.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,59 kWh/(m²a)

Sonstiges

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