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Vermietung Hamburg-Volksdorf

22359 Hamburg (Volksdorf)
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit fünf Einheiten, Baujahr 2014. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich weiterer Bereiche. Der großzügige Flur führt zum 45 qm großen Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche, außerdem zum Schlafzimmer mit davor befindlichem Vollbad inclusive großer Dusche. Eine zweite Dusche hat das Gäste-WC. Einbauschränke im Flur sowie im Vollbad sind vorhanden.

Flur und Wohnzimmer sind mit dunklen Hochglanzgranitplatten ausgelegt, die übrigen Zimmer haben Eichenparkett. Es sind elektrische Aussenjalousien vor allen Fenstern für Sicherheit und Sonnenschutz angebracht. Eine großzügige Terrasse umgibt die Wohnung.

Eine helle Tiefgarage bietet einen Stellplatz mit angeschlossener Wallbox für ein E-Auto. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-320134
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
460 €
Mietsicherheit
6.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist barrierefrei, auch zur Tiefgarage und in den Fahrradabstell- und Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Volksdorf und hat alle Merkmale einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie 1), der beliebte Wochenmarkt, div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
58,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die großzügige Tiefgarage hat bereits ein Wallbox, um ein E-Auto aufladen zu können

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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