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Mehrfamilienhaus mit 4 Appartements in ruhiger Lage mit Grünfläche

Frauenberg 8, 94145 Haidmühle (Frauenberg) – Bayern
890.000 €
12
Zimmer
297 m²
Wohnfläche
28.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das attraktive, dreistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt bietet neben zwölf attraktiven Zimmern fünf Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Baujahr der Immobilie ist ca.1940 und wurde 1994 aufwendig saniert und aufgestockt. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum, sowie eine großzügige Scheune zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 29.000 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.100.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-320149
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.059 €
Gesamtkosten
ca. 932.058 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 31.150 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.103€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1940
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Lage

Das Grundstück nebst Wohnhaus aus 4 separaten Appartments liegt direkt am angrenzenden Waldrand. Somit ist viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und direktes Wandervergnügen in unmittelbarer Nähe geboten.
Die weitläufigen Grünflächen diese Anwesens sind ein wahrer Traum für Naturliebhaber
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage dieses charmanten Hauses verzaubern!

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
400m
Medizin
Restaurants
1000m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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