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Grundstück mit EFH in Bestlage von Wangen - Modernisierung oder Neubau (EFH, MFH) auch für Bauträger

88239 Wangen im Allgäu – Baden-Württemberg
1.350.000 €
7
Zimmer
238 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Diese Grundstück in wirklicher Bestlage von Wangen ist mit einem gepflegtem Einfamilienhaus (Baujahr 1937, Kernsanierung 1983) bebaut.

Je nach Wunsch kann das Haus renoviert und moderisiert werden oder es kann nach dem Abbruch ganz individuell neu bebaut werden.

Diese Grundstück eignet sich auf für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 600 m2 Geschoßfläche.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-320164
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 83.691 €
Gesamtkosten
ca. 1.433.691 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.350.000 €
Grunderwerbsteuer 67.500 € (5,00%)
Notarkosten 10.734 € (0,80%)
Grundbucheintrag 5.458 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,01%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
320 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983

Lage

1,2 km bis zum Marktplatz (Rad. 5 min, zu Fuß ca. 10-15 min), sehr ruhig gelegen

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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