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Charmante Altstadtwohnung in zentraler Lage von Buxtehude

21614 Buxtehude – Niedersachsen
195.000 €
1,5
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne Altstadtwohnung befindet sich in zentraler Lage am Stavenort in Buxtehude, nur 1 Minute Fußweg vom Petriplatz entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 1 1/2 Zimmer, Vollbad, Küche, Abstellraum und einen Kellerraum.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet einen "französischen Balkon" mit Blick auf den Viver.
Das Gebäude wurde 1985/86 im Rahmen der Altstadtsanierung umfangreich um- und ausgebaut und verfügt heute über 14 Wohneinheiten.

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Objekt-Nr
OM-320174
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,14%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1986
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frisch renoviert, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Vinylplanken in Holzoptik ausgelegt. In Küche, Vollbad, Flur und Abstellraum liegen Fliesen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Zentrale Altstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
3 Minuten Fußweg zur Hochschule 21
Vom Bahnhof Buxtehude erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten der S-Bahn (HVV) den Hauptbahnhof in Hamburg.

Die Hansestadt Buxtehude mit ihren rund 41.000 Einwohnern beeindruckt durch ihr historisches Zentrum. Die Altstadt zeichnet sich durch die St.-Petri-Kirche und schmale Gassen mit Fachwerkhäusern aus. Der restaurierte Frachtensegler Ewer Margareta im Fleth vor der Mühle ist ein zusätzlicher Blickfang. Buxtehude bietet einen Hafen, ein Hallen- und Freibad, ein Kino, eine Stadtbücherei sowie gemütliche Kneipen und erstklassige Restaurants. Die Fußgängerzone in der Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Medizin
Sport
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
123,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kann sofort übergeben werden
Privatverkauf ohne Maklerprovision
Besichtigungs­termine nach Absprache
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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