Ohne-Makler.net

Möbliertes, gemütliches Reihenmittelhaus - Leutstetten, Starnberg

An der Karlsburg 15, 82319 Leutstetten, Starnberg (Leutstetten) – Bayern
2.695 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Im Jahr 2001 entstanden hier in Leutstetten charmante Reihenhäuser mit PKW Stellplätzen in einer Tiefgarage. Die Grundstücksfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 229 m2, die Wohnfläche wird mit ca. 142 m2 angegeben, zuzüglich einer Nutzfläche von weiteren ca. 14 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einer anschließenden Küche. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein Gästebad mit WC und Dusche, eine Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen pflegeleichten, uneinsehbaren Garten.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, 2 Abstellräume und ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne untergebracht. Die Deckenhöhe im OG erreicht bis zu 4 Meter.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraum Thermostatregulierung ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-320180
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.695 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
8.085 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
156 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Reihenmittelaus wurde mit viel Liebe zum Detail äußerst hochwertig ausgestattet und eingerichtet. DAS REIHENHAUS WIRD MÖBLIERT VERMIETET.

Erdgeschoss:

­Eingangsbereich mit Schrank und Kommode
Küchentheke mit Barstühlen
Schreiner Küche mit Designer Einbaugeräten von SMEG, extrabreitem Backrohr und Kochfeld
Essbereich mit Kamin, einem Esstisch und Stühlen für 8 Personen
Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und großzügiger Entertainmentwand
Abstellkammer unter der Treppe mit Regalen und Einbauschrank
Hauwirtschaftsr­aum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte, wie Bügelbrett, Bügeleisen und Putzhilfen
Gästebad mit WC und Dusche
Zugang zur Holzterrasse und zum Garten
Treppenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken:

Elternschlafzim­mer mit großem Doppelbett
Kinderzimmer mit Galerie, Bett und Schlafcouch
Büro mit Schreibtisch, Sideboard und Couch
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
zwei Abstellräume mit Schränken und Regalen

Lage

Leutstetten ist ein Ortsteil der Kreisstadt Starnberg und liegt ca. 20 km südlich von München. Der S-Bahnhof Starnberg Nord ist ca. 3 km entfernt. Sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum von München in ca. 35 Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 50 Minuten zum Flughafen.

Starnberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, einladende Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten. Das Angebot an Schulen ist breit gefächert, es reicht von Grundschulen, Gymnasien, einer Montessorischule und einer Berufsschule bis hin zur Internationalen Schule der MIS. Die Anbindung zu den Schulen ist durch Schulbusse gegeben.

Die idyllische Lage zwischen Starnberger See und Würm bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in und am Wasser, auch die nahe gelegenen Berge laden zum Wander, Skifahren, Boarden und Radfahren ein. Leutstetten gilt als einer der beliebtesten Wohnorte in Bayern.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
150m
Medizin
Restaurants
100m
Sport
700m
Kultur
100m
Nachtleben
900m
Einkaufen
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
18,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Reihenhaus wird möbliert vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Das Haus wird inklusive Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr, Besteck, Küchen- und Hausgalts- bzw. Gartengeräten vermietet. Das Reihenmittelhaus wird nur an Nichtraucher vermietet.

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ursula Köster