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Schöne 3,5 Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe von Felder in Oftersheim

68723 Oftersheim – Baden-Württemberg
250.000 €
3,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern zu der Eigentumswohunung. Den großen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, Trockenraum, Fahrradkeller und ein Kellerraum.Im Jahr 2023 wurde ein Balkokraftwerk instaliert.

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Objekt-Nr
OM-320193
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.275 €
Gesamtkosten
ca. 266.274 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 12.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 853€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wonung wurde erneuert:
- Elektrik (2012)
- Wasserleitungen (2012)
- Heizkörper (2012)
- Bad+WC (2012)
- Laminatboden (2012)
- Zimmertüren (2013)
- Einbauküche (2013)
- Fenstern,3 fach Verglasung (2020)
- Eingangstür (2020)

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Oftersheim. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 717 gesorgt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie schon den Wald.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
131,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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