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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Frankfurt am Main

Kaiserstr 58 A, 60329 Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel) – Hessen
1.000.000 €
3
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Wohnung in der 3. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 1.200,00 € vermietet.

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Objekt-Nr
OM-320194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 72.476 €
Gesamtkosten
ca. 1.072.476 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
729 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.000.000 €
Grunderwerbsteuer 60.000 € (6,00%)
Notarkosten 8.259 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.218 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.407€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
143 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Jedes der Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer mit einer Duschkabine und einer Toilette. Das größere Bad verfügt außerdem über ein Vollbad

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Mobilität
200m
Sport
250m
Medizin
50m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung bietet sich als Investition hervorragend an

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Angebot von: Emma El