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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Trills
40699 Erkrath (Hochdahl) – Nordrhein-WestfalenCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage in Erkrath-Hochdahl
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe – ideal für Singles oder Paare. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur kleinen Terrasse, die Sie als erholsamen Rückzugsort nutzen können. Ein gut geschnittener Grundriss und ein gemütliches Schlafzimmer machen das Wohnen besonders angenehm. Die offene Küche und das weiß geflieste Badezimmer sind praktisch eingerichtet und lassen keine Wünsche offen. Extra Stauraum bieten die kleine Abstellkammer und der eigene Kellerraum.
**Highlights der Wohnung:**
- Helles und freundliches Wohnzimmer
- Kleine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus
Diese Wohnung ist ein idealer Ort für alle, die sich ein gemütliches Zuhause in Hochdahl wünschen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-320195
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
|
Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Laminatboden, hell gefliestes Badezimmer, neue Duschabtrennung, offene Küche, Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in der ruhigen Wohngegend Trills in Erkrath-Hochdahl, nur wenige Minuten vom Grünen entfernt und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen ermöglichen es Ihnen, Düsseldorf, Wuppertal und die Umgebung in kurzer Zeit zu erreichen – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber zugleich.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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75,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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