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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Trills

Trills 26, 40699 Erkrath (Hochdahl) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage in Erkrath-Hochdahl

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe – ideal für Singles oder Paare. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur kleinen Terrasse, die Sie als erholsamen Rückzugsort nutzen können. Ein gut geschnittener Grundriss und ein gemütliches Schlafzimmer machen das Wohnen besonders angenehm. Die offene Küche und das weiß geflieste Badezimmer sind praktisch eingerichtet und lassen keine Wünsche offen. Extra Stauraum bieten die kleine Abstellkammer und der eigene Kellerraum.

**Highlights der Wohnung:**
- Helles und freundliches Wohnzimmer
- Kleine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus

Diese Wohnung ist ein idealer Ort für alle, die sich ein gemütliches Zuhause in Hochdahl wünschen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320195
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
2.100 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminatboden, hell gefliestes Badezimmer, neue Duschabtrennung, offene Küche, Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in der ruhigen Wohngegend Trills in Erkrath-Hochdahl, nur wenige Minuten vom Grünen entfernt und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen ermöglichen es Ihnen, Düsseldorf, Wuppertal und die Umgebung in kurzer Zeit zu erreichen – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber zugleich.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Medizin
400m
Natur
100m
Sport
150m
Mobilität
100m
Restaurants
200m
Kultur
750m
Nachtleben
750m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.

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