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Penthouse-Wohnung mit Loggia im Herzen von Erlangen

Westliche Stadtmauerstrasse 64, 91054 Erlangen – Bayern
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese moderne 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Westlichen Stadtmauerstraße 64 in Erlangen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche urbanen Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Erlangen.

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Objekt-Nr
OM-320196
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Offenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen wunderbaren Blick auf die Stadt und die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Panoramablick über Erlangen und die Umgebung bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Badezimmer mit einer eleganten Badewanne sowie modernen Armaturen ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und privater Rückzugsort auf höchstem Komfortniveau.
Diese 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet viel Raum für Ihre persönlichen Ideen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die offene Raumgestaltung lassen sich perfekt an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen. Ob Sie ein modernes, minimalistisches Wohnkonzept bevorzugen oder eine gemütliche Wohlfühloase schaffen möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Erlangen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Westliche Stadtmauerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlanger Stadtzentrum, sodass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür haben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Erlangen, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der Schlossgarten und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Lage ist ideal für Pendler, da sowohl die Autobahn A73 als auch die B4 schnell erreichbar sind. Universitäten und Forschungsinstitute wie die Friedrich-Alexander-Universitä­t Erlangen-Nürnberg sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
150m
Mobilität
150m
Natur
300m
Medizin
100m

Sonstiges

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Angebot von: Adrian Tunger