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zentrale Gewerbeeinheit mit TOP-Außenwirkung mit Parkplatz

Martinistraße 17A, 49080 Osnabrück – Niedersachsen
1.170 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine sehr zentrale und im Jahr 2018 sanierte Gewerbeeinheit mit einer TOP-Außenwirkung in der Martinistraße 17A.
Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialen durchgeführt und ebenso wurden neue Schaufenster eingesetzt.
Die Einheit kann von der Straßenseite direkt betreten werden.

Die Gewerbeeinheit hat insgesamt 4 Büroräumen. 2 Räume haben ein großes Schaufenster zur Straße hin, welches auch gut für Außenwerbung genutzt werden kann. 2 Büroräume sind nach hinten zum Parkplatz raus, ebenso wie das Badezimmer mit WC+Waschbecken.
Es ist eine kleine Büro-Küche in dem Flur des Büros verbaut, welche dem Mieter kostenfrei überlassen wird.
In den offenen Durchgang zwischen den 2 Büros kann bei Bedarf auch eine Trockenbau-Wand mit einer Tür eingesetzt werden.

Die Kaltmiete liegt bei 1.150€ zuzüglich eines Stellplatzes im Hinterhof für 50€ monatlich, die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 120€. Die Heizkosten sowie Stromkosten laufen über den Mieter.

Wenn Sie Interesse haben, dann melden Sie sich gerne via Nachricht mit einem kurzen Text über die Informationen über Sie bzw. Ihrem Betrieb.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen

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Objekt-Nr
OM-320228
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.170 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
90 m²
Gesamtfläche
90 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
150m
Nachtleben
300m
Mobilität
100m
Natur
300m

Sonstiges

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Angebot von: Christoph Bohn