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Gewerbefläche / Laden in der Ibbenbürener Innenstadt

Alte Münsterstraße 8, 49477 Ibbenbüren – Niedersachsen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit / Ladenfläche mit 112m². Diese befindet sich inmitten der Ibbenbürener Innenstadt gegenüber der Volksbank.
Die Gewerbeeinheit ist barrierefrei und hat einen großen Schaufensterbereich, um ideal Eigenwerbung zu betreiben.

Die Einheit besteht aus ca 96m² Ladenfläche / Verkaufsraum sowie 2 kleinen Räumen mit je ca. 6,5m² Fläche und einem WC mit Waschbecken mit 2m².
Zur Gewerbeeinheit gehört noch ein Kellerbereich mit einer Größe von ca 12,5m², die vom hinteren Bereich der Einheit begehbar ist.

Zusätzlich können 2 weitere Kellerräume (25m² & 17m²) gegen eine kleine Miete angemietet werden.

Aktuell ist die Einheit bereits freigestellt, sodass die Anmietung & Mietbeginn kurzfristig erfolgen kann.

Kleine Umbaumaßnahmen wie Trockenbauwände einziehen ist durchaus möglich um weitere Räume zu erschaffen und somit ggf. auch als Büro zu fungieren.

Wenn Sie Interesse an der Gewerbeeinheit haben, dann melden Sie sich gerne per Nachricht.

Wir freuen uns auf den Kontakt.

PS: Da wir selbst Eigentümer sind, fällt keine Vermittlungsprovision an.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-320246
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.050 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
112 m²
Gesamtfläche
125 m²
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Lage

Mitten in der Innenstadt, gegenüber der Volksbank.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
150m
Kultur
150m
Mobilität
50m
Natur
700m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

PS: Da wir selbst Eigentümer sind, fällt keine Vermittlungsprovision an.

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Angebot von: Christoph Bohn

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