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Großzügiges Einfamilienhaus nahe der Schweizer Grenze im Suedschwarzwald
Aubachstrasse 7, 79879 Wutach-Lembach (Lembach) – Baden-WürttembergEhemalige Schule und Rathaus mit hohen Decken und grossen Fenstern. 40 qm grosse Wohnkueche mit Holzpelletofen (18 KW), grossen Deckenbalken und 5 Fenstern ( 3 sind nach Sueden ausgerichtet). Neue 4 fach verglaste Fenster im gesamten Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss, sowie neue Eingangstuer. Toilette und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Voll unterkellert ( Gewoelbe) und 2 Boeden. Teilweise neue elektrische Leitungen sowie Ab-und Brauchwasser.
Im grosszuegigen Badezimmer im Obergeschoss befindet sich eine Sauna.
Es besteht trotzdem noch Renovierungsbedarf.
Neue (2024) LG 14 kw Luft-Wasser-Waermepumpe.
Neue (2024) Daikin Altherma HPC WP Konvektor Heizkörper
Neue (2022) Elektrik (meistens)
Badezimmmer 2023 Neue
Fast Internet - 100Mbit DSL
Sauna -Neue 2023
keine Denkmalschutz
elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
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Objekt-Nr
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OM-320261
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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230 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1830
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Die Kuechenmoebel sind neu, ebenso wie die Sauna und 1 Badezimmer.
Lage
Ehemaliges Rathaus mitten im Ort. Lembach liegt zwischen Bonndorf und Stuehlingen im Suedschwarzwald. Schaffhausen in der Schweiz ist 30 km entfernt, der Flughafen Zuerich ca. 60km. Freiburg ist 68 km entfernt. Weiterhin leicht erreichbar sind Titsee/Neustadt, Villingen/Schwenningen sowie Donaueschingen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss 1
Flurkarte
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Todd Wesson
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