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Wunderschöne Maisonette-Wohnung über 2 Geschosse in top Lage, neue EBK, opt. mit Garage / Parkplatz
63110 Rodgau (Hainhausen) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in toller Wohnlage in Rodgau-Hainhausen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ihren großen Fenstern ein helles und einladendes Ambiente.
Derzeit wird eine hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte vom Küchenbauer maßangefertigt. Die Küche ist bereits im Mietpreis berücksichtigt.
Der moderne Laminatboden rundet das stilvolle Wohnkonzept ab und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich verleiht der Wohnung ein einzigartiges Loft-Feeling.
Das Tageslichtbad ist komplett ausgestattet mit Dusche inklusive Raindance-Duschkopf und Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Auch der große Garten kann von Ihnen mitgenutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihr offenes, lichtdurchflutetes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Hier geht's zum 360° Rundgang:
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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-320271
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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345 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine exklusive 4-Zimmer Wohnung, lichtdurchflutet mit Balkon in südlicher Ausrichtung in toller Lage.
Eine Traumwohnung für Paare oder eine kleine Familie, welche z.B. auch Arbeiten & Wohnen miteinander verbinden möchten.
HIGHLIGHTS der Wohnung:
- Erstbezug nach Teilsanierung
- Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte wird derzeit vom Küchenbauer angefertigt und eingebaut.
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
- Highspeed-Internet verfügbar (Internet über Kabel)
- Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugewiesen
- Waschkeller mit Platz für Waschmaschine/Trockner
- Separater Trockenraum
- Großer Fahrradkeller
- Hochwertige Laminat-Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, sehr pflegeleicht und widerstandsfähig
- Tageslichtbad mit Dusche, großer Badewanne und Fenster
- Optional kann eine Einzelgarage und Stellplatz direkt am Haus angemietet werden.
- Der große Garten kann mitgenutzt werden
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Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr schöner und verkehrsgünstiger Lage in Rodgau-Hainhausen.
Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das urbane Leben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbare S-Bahnhof Rodgau-Hainhausen sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.
Fußweg zum S-Bahnhof Rodgau-Hainhausen: ca. 3 Minuten
Mit der S1 nach Frankfurt: 25 Minuten
Mit der S1 nach Offenbach: 15 Minuten
Mit dem Auto nach Frankfurt: ca. 25 Minuten
Mit dem Auto nach Offenbach: ca. 15 Minuten
Mit dem Auto nach Hanau: ca. 10 Minuten
Mit dem Auto nach Seligenstadt: ca. 10 Minuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss OG + DG
Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Bonitäts-/Gehaltsnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter sind vor Abschluss eines Mietvertrags vorzulegen.
Bitte Erstkontakt-Aufnahme per E-Mail oder über das Kontaktformular mit folgenden Informationen:
- Kurze Info über Sie.
- Ab wann möchten Sie einziehen?
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Kurze Infos zum beruflichen Status
Wer das Außergewöhnliche sucht, und eine exklusive Wohnung mit besonderem Charakter zu schätzen weiß, hat hier vielleicht das zukünftige neue Traumzuhause gefunden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres sehr offenen Schnitts für bis zu drei Personen. Um den Charakter eines Lofts zu erhalten, ist die Wohnung sehr offen gestaltet
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet inkl. Einbauküche.
Die angegebenen QM sind in-etwa Angaben.
Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben zu Preisen, Texten, Bildern sind ohne Gewähr; Irrtümer und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Ausschließlich die im unterzeichneten Mietvertrag formulierten Angaben sind vertraglich zugesichert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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