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Schöner Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung im 15. Stock im Asemwald

70599 Stuttgart (Asemwald) – Baden-Württemberg
275.000 €
3
Zimmer
80,43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Asemwald zu verkaufen. Sie liegt im 15. Stock und hat eine großartige Aussicht vom Balkon im Westen und vom Schlafzimmer im Osten. Wohnzimmer und Flur besitzen einen Parkettboden, der noch in einem guten Zustand ist. Bad und WC sind in getrennten Räumen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahrzehnten von der Eigentümerin bewohnt und schonend behandelt. Die Wohnung ist nun zwar renovierungsbedürftig, hat aber viel Potential und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.

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Objekt-Nr
OM-320276
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.778 €
Gesamtkosten
ca. 292.778 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 13.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 922€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt im Block C der Wohnsiedlung Asemwald in Stuttgart. Diese Wohnsiedlung wurde Ende der 60er Jahre nach einem fortschrittlichen Wohnkonzept als neuer Stadtteil in Stuttgart entwickelt und bis 1972 gebaut und bietet heute noch ein besonderes Flair. Rund 80 % der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, der Gemeinschaftssinn ist hoch. Großzügige Grünflächen gehören zum Asemwald ebenso wie ein Ladenzentrum. Zudem ist der Asemwald gut an den öffentlichen Verkehr in Stuttgart angebunden.

Wenn Sie mehr über den Asemwald wissen möchten, besuchen Sie doch deren Website: https://asemwald.de/

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Familie Schwinger