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Neubau 4 Zimmer Wohnung im charmanten Bottingen
79331 Teningen (Bottingen) – Baden-WürttembergEin wunderschöner Neubau, bei dem Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können, da wir gerade mit der Planung begonnen haben.
Dieses Zweifamilienhaus Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40 plus QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet und damit das Bauen wieder leistbar macht.
Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Gemeinschaftlich genutzte Flächen entfallen so.
Große Fenster, helle Räume, ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu.
Die hinterlegten Grundrisse sind lediglich Vorschläge zur späteren Raumaufteilung. Wir können später nach Vorgaben des Bebauungsplans individuell den Grundriss Ihrer Wohnung entwerfen.
Selbstverständlich ist es auch möglich das Haus als Ganzes zu erwerben und z. B. als Einfamilienhaus zu planen.
Beispielbilder können vom Original abweichen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-320296
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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494.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 525.159 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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13.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Unsere Wohnung bieten wir einzugsfertig an, Sie können aber auch Eigenleistungen mit einbringen. Die Ausstattungsdetails können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen, die wir auf Anfrage an Sie mailen.
Lage
Bottingen ist ein idyllischer kleiner Ort im Südwesten Deutschlands und gehört zur Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel am Rande des Schwarzwalds, bietet Bottingen eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Obstwiesen und Wäldern, die sich besonders durch das milde Klima des nahen Kaiserstuhls auszeichnen und zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren mit herrlicher Aussicht auf Schwarzwald und Vogesen bieten.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 ist Bottingen zudem gut angebunden und schnell erreichbar – die nächstgelegene Stadt, Freiburg im Breisgau, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Weitere Ausflugsziele wie das historische Emmendingen, der beliebte Freizeitpark Europa-Park in Rust und zahlreiche Natur- und Vogelschutzgebiete liegen ebenfalls in der Nähe. Bottingen kombiniert damit das ruhige, naturnahe Leben in einer reizvollen Kulturlandschaft mit der Nähe zu kulturellen und städtischen Angeboten und ist besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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25,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressum
xBlue Real Estate AG
Tullastrasse 89
79108 Freiburg im Breisgau
HRB 724873
Amtsgericht Freiburg
UST.-ID. DE06467/4582
Vorstand
Margarete Hansen
Sprecher der Geschäftsführung: Margarete Hansen
Aufsichtsratsvorsitzender: Patrik Pister
Kontakt:
E-Mail: m.hansen@flexhouse-manufaktur.de
ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS
IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C
ABS. 1 GEW
BERUFSBEZEICHNUNG
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz1 Satz1 Nummer 1
Bauträger gemäß §34cAbsatz1 Satz1 Nummer 3a GewO
Baubetreuer gemäß §34 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN, BAUTRÄGER
UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEWO
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN,
BAUTRÄGER UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEW
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN
GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEW
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo/__34c.html)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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