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Freistehendes Einfamilienhaus Lieberhaberhaus Ferienhaus in Wildflecken

Bahnhofstraße 18, 97772 Wildflecken – Bayern
329.000 €
7
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
1.633 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Das ehemaliges Forsthaus (Alter >200 Jahre) wurde von 1994 bis 1998 aufwendig durch den Architekten saniert.
Das Haus ist sofort bezugsbereit und in einem guten Zustand.
Im ganzen Haus sind Holzdielen verbaut. Eine Terrasse lädt zum verweilen ein. Als Außenfassade sind bei der Sanierung ringsum am Haus und am Gartenhaus echte Holzschindeln angebracht worden.
Wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer Im Wohnzimmer zieren helle geschnitzte Vertäfelungen 3 der Wände.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

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Objekt-Nr
OM-320306
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.269 €
Gesamtkosten
ca. 345.269 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 11.515 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1750
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das liebevoll und aufwendig sanierte Haus liegt am Ortsrand und doch zentral. Die Aussicht auf den Ortskern ist grandios.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
650m
Medizin
Mobilität
250m
Einkaufen
200m
Restaurants
300m
Nachtleben
300m
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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