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Exklusive Penthouse-Wohnung mit sensationellem Blick und Top-Ausstattung
Muffendorfer Straße 18, 53177 Bonn (Alt-Godesberg) – Nordrhein-WestfalenDiese luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines neu erbauten Architektenhauses und besticht neben exklusiver Architektur durch einen sensationellen Blick. Entree und Hauswirtschaftsraum befinden sich im 3.OG. Über eine Innentreppe gelangt man in das 4. OG. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige offene Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss und edle hochwertige Materialien.
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Objekt-Nr
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OM-320308
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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738.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.137 €
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Gesamtkosten
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ca. 795.136 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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26.000 €
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Hausgeld mtl.
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403 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Exklusive und großzügige Architektur
Raumhöhen bis zu 4 m
Erhöhte Innentüren, 2,11 m
Fußbodenheizung
Edler Echtholzparkettboden aus Eiche in grau
3-fach Verglasung
Elektrische Raffstores
Smart-Home System von Busch-Jaeger
Alarmanlage
Klimaanlage
Elektrische Markisen über beiden Dachterrassen
Dimmbare Einbauspots
Hauswirtschaftsraum
Garderobenraum mit hochwertigen Einbauten (Schreineranfertigung)
Zusätzlicher Abstellraum
Außen-Abstellraum
Edle Badarmaturen von Steinberg (I-Flow)
Sanitärausstattung Kartell Laufen
Einbauküche Sachsenküchen "Glasline" mit Miele-Geräten, u.a. Combi-Dampfgarer und Wärmeschublade
Hochwertiger Einbauschrank (Schreineranfertigung) im Schlafzimmer
Anschluss für Heizstrahler auf beiden Dachterrassen
Tiefgarage, Einzelparker mit Stromanschluss, mit direktem Zugang zum Aufzug
Großer gemauerter Kellerraum direkt neben dem TG Platz
Separater Fahrradkeller mit Warmwasser-Hundedusche, auch für Fahrräder und Golftrolleys praktisch
Eingangsbereich mit Videoüberwachung
Kleine Einheit (9 Parteien) mit netter WEG
Gute Energiewerte (Wärmepumpe)
Junges Baujahr (2022)
Lage
Gute Wohnlage in Godesberg an der Grenze zu Muffendorf. Fußläufig zum Kurpark und zur Fußgängerzone von Bad Godesberg.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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23,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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