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Einfamilienhaus/barrierefrei im Naturpark Steinhuder Meer

31558 Hagenburg – Niedersachsen
425.000 €
7
Zimmer
256 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese wundeschöne Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutz werden.
Auf Wunsch kann das Objekt auch komplett barrierefrei erworben werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-320318
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.984 €
Gesamtkosten
ca. 451.983 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 21.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.425€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage/Wendekreis von Hagenburg, im Naturpark Steinhuder Meer.
Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, finden man direkt vor Ort: Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. weiterführende Schulen gibt es in Wunstorf, Stadthagen und Bad Nenndorf.
Die Autobahn A2 und die B65 und B442 sind schnell erreicht- in Wunstorf (ca. 8 km entfernt) haben Sie Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn und die S-Bahn der Region Hannover. Fahrtdauer von Wunstorf nach Hannover Hbf. ca. 15 Minuten.
Das Steinhuder Meer ist nur 5 Autominuten entfernt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
102,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sollten Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre komplette Adresse, zwecks Zusendung eines Exposés und auch Ihre Emailadresse, sowie Ihre Mobilnummer.
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