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Exklusives Reihenendhaus - perfekte Verbindung von Eleganz und Funktionalität

64589 Stockstadt (Stockstadt am Rhein) – Hessen
570.000 €
4
Zimmer
153 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses ansprechende Reihenendhaus bietet modernen Komfort auf ca. 153qm Wohnfläche und einem Grundstück von 280qm – ideal für Familien und Paare. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küche mit neuesten Geräten, Fußbodenheizung, einen gemütlichen Kamin und eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
- Erdgeschoss: der einladende Eingangsbereich führt Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

- 1. Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine Galerie mit einer stilvollen japanischen Wand, die zum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer führt. Zusätzlich befindet sich hier ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.


- Dachgeschoss: Ein offener Wohnraum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, besticht durch seinen neu gestalteten Charlet-Stil und bietet viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung.

- Kellergeschoss: hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich, einer praktischen Küchenzeile und einer Dusche – ideal für Gäste.


- Außenbereich: Der Garten mit Pool (beheizt mit Wärmepumpe), eine Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Als praktischer Stauraum steht ein großzügiges Alu-Gartenhaus zur Verfügung. Die Schwimmbadtechnik ist in einer separaten Alu-Gartenhütte untergebracht.

Dieses Reihenendhaus vereint Komfort mit modernem Design und bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

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Objekt-Nr
OM-320322
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.690 €
Gesamtkosten
ca. 611.689 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 570.000 €
Grunderwerbsteuer 34.200 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küche mit neuesten Geräten, Fußbodenheizung mit neuester Wärmepumpen Heizungsanlage, einen gemütlichen Kamin und eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.

Lage

• Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in der nähe von Hessens größten Naturschutzgebiet
• Im näheren Umkreis finden Sie ausreichend Supermärkte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
• Einige Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Nächster Bahnhof sowie Autobahn sind gut per PKW erreichbar

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
33,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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