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Helle 4 Zi Wohnung,TOP Lage, kplt.energiespar. modern saniert, ruhige, grüne Lage,S-Bahn 5 Min.
82110 Germering – BayernRuhige Lage (nur Anwohnerstraße) mit sehr viel Grün und großzügigen
Abstand zu anderen Häusern. (max. Gebäudehöhe 5 Stockwerke)
Selbst im 4ten sehr hellen, rundherum freien Stockwerk, weiter Naturblick und auf Baumkronen. (siehe Foto)
(ein Vorteil älterer Anlagen)
- Die Wohnung ist auf komplett über Neubaustandard
saniert und ökologisch TOP isoliert.
- Außenwände mit atmungsaktiven (Multipor) isoliert,
damit optimales, wohlfühl Raumklima! (Sommer kühl, Winter optimal isoliert)
Sie sparen damit monatlich ca. 100,- EURO NK/Heizkosten zu vergleichbaren
Wohnungen !.
- Helles Wohnzimmer nach Westen mit
sehr sonnigen Balkon S/W (Sonne ab ca. 10 Uhr Vormittag bis abends)
- Alle Räume (auch Bad und Küche) mit großen Fenstern und sehr hell
- Raumhöhe ca. 2,5m
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-320336
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.782 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.977 €
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Mietsicherheit
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5.523 €
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Miete Garage/Stellplatz
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59 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplettsanierung über Neubaustandard!
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- Böden in eleganter Holzoptik
Flur moderne Fliesen in Holzoptik, Küche ebenfalls Fliesenboden
- komplett neues Bad mit großer (1,8m) Kaldewei PURO Dusch-/Badewanne
mit Echt-Glas Abtrennung und Regendusche, Italienische Designfliesen,
Spülrandlose Toilette mit Dusch-WC,
Neuwertige moderne Badmöbel, moderner Heizkörper ALU
und zusätzliche elektr. Fußbodenheizung im Bad
- Moderne weiße Designtüren
(im Wohnzimmer und Küche Design-Glastüren)
- komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation
(Edelstahlleitungen und sehr viele Steckdosen in jeden Raum)
- Im Flur LED Deckenlicht mit Bewegungsmelder
und extra schaltbare Wand- Spiegel- und Bildleuchten
- Neue Design ALU-Heizkörper in allen Räumen
(reagieren sehr schnell und sind sparsam)
- elegante LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Kabel TV in allen Räumen (auch Bad)
- Schöner Westbalkon mit Holzfußboden
- Küche komplett ausgestattet (Neuer, großer, selbst abtauender
Kühl-/Gefrierschrank, Neue Spüle, neuer Geschirrspüler)
- Kellerabteil, Außenstellplatz
Lage
Sehr zentrale ruhige, grüne Lage
Im Umkreis von 5 Gehminuten erreichen Sie
ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Stadthalle, 4 Bäckereien, Rewe, Norma,
Fitness-Studio, Lieblings-Friseur, 2 Apotheke, Rossmann, Eisdiele, mehrere
Gastromische Betriebe, 2 Banken, Modegeschäfte, 2 Einkaufszentren, Buchhandlung,
Reinigung, direkt anschließend zusätzliche kl. Parkanlage usw.
Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (S8)
Die Stadt Germering/Wohnung ist ca. 15 Km vom Hauptbahnhof München entfernt.
Im Umkreis von 20 Km befinden sich die schönsten Seen des 5-Seenlandes.
Sehr hoher Freizeitwert und erreichbar in 20-25 Minuten.
S-Bahn München/Hauptbahnhof nur 25 Minuten.
Kletterhalle ca.10 Km.
Alle Schultypen vor Ort.
- Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Germering.
(Nahe Zentrum und trotzdem sehr ruhig, hell und grün)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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80,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Ideal auch für Home Office
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Sehr schöne Luxus sanierte Wohnung in TOP-Lage
Langfristig zu vermieten. (KEIN Eigenbedarf)
Mindestmietzeit 2 Jahr.
Maximal 4 Personen
Mietvorauszahlung 3 MM.
Zuschlag für Kleintiere mtl. 29,-.
Bitte unbedingt IHRE Telefonnummer und alle notwendige Daten angeben. Danke
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Einzelbesichtigungstermine
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Günter Revilak
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