Ohne-Makler.net

Gehobene Garten/Terrassen-Neubau-Wohnung in Faulbach am Main

Hauptstr. 84, 97906 Faulbach – Bayern
349.000 €
4
Zimmer
100,79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung mit großer Terrasse zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 24.10.2024 zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine großzügige Terrasse mit ca. 11m² gibt, sondern auch einen eigenen Gartenanteil ( ca. 190m²) . Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto(evtl. ein behindertengerechter) und ein Tageslicht- Kellerraum mit ca. 22m² zur Verfügung. Es ist in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner mit Anschlüssen vorhanden. Im Keller befindet sich zusätzlich ein großer Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit Zähler pro Platz . Der Keller ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Alle Räume in der Wohnung haben Fußbodenheizung mit separater Regelung. Smart-Home und elektrische Rollläden, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separate Dusche.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320340
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.969 €
Gesamtkosten
ca. 365.969 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 12.215 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.170€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
122,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Miltenberg (Kreis) Faulbach. In der Nähe liegen die Orte Wertheim und Freudenberg. Die Bahnlinie RE 87 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
150m
Medizin
150m
Sport
350m
Einkaufen
300m
Restaurants
600m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
23,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Maier