Helle ruhige Wohnung am See mit Terrasse, Garage und EBK

Diese helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien im ruhigen Gebiet Amaliasee in Seligenstadt und ist für 1-4 Personen ausgelegt.

Zur Aufteilung und Ausstattung der Wohnung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Klima-/Heizgerät (Wärmepumpe) und Kaminofen
- Die Küche bietet viel Stauraum und beinhaltet einen großen Kühlschrank, Spülmaschine, Kochfeld, Abzugshaube, und Backofen (ein separates Eisfach findet Platz in der Garage)
- Direkt angrenzend zur Küche befindet sich eine Abstell-/Vorratskammer mit eingebauten Regalen
- Die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung bietet Platz für ein Auto und die Aufbewahrung von Getränken o.Ä. und verfügt über eine Katzenklappe direkt in Richtung See (Tiere erlaubt)
- Die Terrasse mit Aussicht auf den See bietet eine Glasüberdachung mit ausfahrbarer Markise, Heizstrahler und Zugang zum Garten (geteilte Gartennutzung)
- Von der Eingangstür aus rechts (zur Seeseite) befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Heizkörper und Spiegelschrank
- Von der Eingangstür aus links (zur Straßenseite) befindet sich ein großes Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche, Heizkörper und Spiegelschrank
- Der Schlafbereich wird vom Wohnbereich durch eine große Glasschiebetür abgetrennt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen in der gesamten Wohnung, bis auf den Schlafzimmern
- Exakte Nebenkostenabrechnung des Verbrauchs durch eingebaute Wasser- und Wärmemengenzähler
- Eine Gemeinschaftsgarage für die Unterbringung von Fahrrädern, Kinderwagen, Winterrädern etc. steht ebenfalls zur Verfügung
- Der Waschraum befindet sich im Keller, kann bei Bedarf auch in einem der Bäder eingerichtet werden
- Die Türen können auf Wunsch mit Zahlencode und/oder Fingerabdruck anstatt Schlüssel umgestellt werden
- Elektrische Rollladen und Insektennetze sind in allen Räumen (bis auf den Bädern) vorhanden
- Weitere Parkplätze stehen im gesamten Wohngebiet kostenlos ohne Anwohnerparkausweis zur Verfügung
- Bei Bedarf kann die Wohnung mit wenig Aufwand barrierefrei gestaltet werden
- Das abgebildete Inventar der Räume kann kostenfrei genutzt/übernommen werden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Seligenstadt, Gebiet Amaliasee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Main und diverse Einkaufmöglichkeiten. Kein Durchgangsverkehr.