Charmantes Reihenmittelhaus in bester Lage von Hüls, nahe Hülser Bruch

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern aus dem Baujahr 1963, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Hüls befindet, nur wenige Gehminuten vom beliebten Hülser Bruch entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet naturnahe Idylle mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Paare und Familien, die sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 27 m² wohnlich nutzbarer Fläche und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der als Rückzugsort zum Entspannen dient. Auf dem ca. 180 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner Garten, der als gemütlicher Außenbereich zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Garage direkt am Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die Elektrik wurde bereits modernisiert und bildet eine solide Basis für weitere Renovierungsmaßnahmen. Aktuell wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt; ein Gasanschluss ist jedoch bereits in der Straße vorhanden und ermöglicht den Wechsel auf eine moderne Heizlösung.

Die Nähe zum Hülser Bruch und die attraktive Lage bieten eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses überzeugen.