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Neubau mit großer Süd-West Terrasse
Sudetenstraße 57, 91096 Möhrendorf – BayernEinfamilienhaus im Massivbauweise
Neues Wohnhaus mit hohem energetischem Standard
Süd-Westterrasse,
Einliegerwohnung auch nutzbar als Homeoffice oder Wellnessbereich,
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-320382
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.100 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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6.000 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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210 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper in den Bädern
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Luft-/ Wasserwärmepumpe
Marken-Sanitäreinrichtung
2 Waschbecken im Hauptbad
Badewanne und ebenerdige Dusche
Wäscheabwurfschacht
erhöhte Decken und Innentüren
Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen
Designer Treppenanlage in Eiche/Edelstahl
Elektrische Rollos im EG und OG
Sandgestrahlte Marmor-Fensterbänke im Innenbereich
Große Schiebetüre zwischen Esszimmer und Terrasse
Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
freundliche weiße Innen- und Ganzglastüren,
Garten mit Zisterne zur Gartenbewässerung,
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Ruhige Lage an einer wenig befahrenen Stichstraße
Grundschule am Ort,
Kindergarten, -krippe und -hort am Ort
Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, etc. am Ort
Busverbindung und weiterführende Schulen in Erlangen
Autobahnausfahrt Möhrendort A73
in wenigen Minuten mit dem Fahrrad nach Erlangen
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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15,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Garage und Stellplätze (€ 80,-- und 20,--)
Sie haben Interesse an dem präsentierten Wohnhaus, dann würde es mich besonders freuen, wenn Sie in wenigen Sätzen kurz Ihre persönliche (Personen, Haustiere, Raucher, etc.) und berufliche Situation schildern würden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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