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Eingangsseite Einliegerbereich Duschbad im Souterrain Kellerraum Kellerraum Treppenhaus Gäste-WC offenes Wohnen und Kochen Küche Wohnen Flur im OG Kinderzimmer 1 bodengleiche Dusche Waschtische Vollbad im OG Schlafen Gartenseite
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Neubau mit großer Süd-West Terrasse

Sudetenstraße 57, 91096 Möhrendorf – Bayern
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
159,91 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus im Massivbauweise
Neues Wohnhaus mit hohem energetischem Standard
Süd-Westterrasse,
E­inliegerwohnung auch nutzbar als Homeoffice oder Wellnessbereich,

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Objekt-Nr
OM-320382
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
210 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Handtuchheizk­örper in den Bädern
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Luft-/ Wasserwärmepumpe
Marken-Sanit­äreinrichtung
2 Waschbecken im Hauptbad
Badewanne und ebenerdige Dusche
Wäscheabwurfschacht
e­rhöhte Decken und Innentüren
Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen
Designer Treppenanlage in Eiche/Edelstahl
Elektrische Rollos im EG und OG
Sandgestrahlte Marmor-Fensterbänke im Innenbereich
Große Schiebetüre zwischen Esszimmer und Terrasse
Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
freundliche weiße Innen- und Ganzglastüren,
Garten mit Zisterne zur Gartenbewässerung

Lage

Ruhige Lage an einer wenig befahrenen Stichstraße
Grundschule am Ort,
Kindergarten, -krippe und -hort am Ort
Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, etc. am Ort
Busverbindung und weiterführende Schulen in Erlangen
Autobahnausfahrt Möhrendort A73
in wenigen Minuten mit dem Fahrrad nach Erlangen

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
150m
Sport
250m
Mobilität
250m
Restaurants
350m
Einkaufen
250m
Kultur
900m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
15,00 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Garage und Stellplätze (€ 80,-- und 20,--)

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