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Geräumige Wohnung in Top Lage
Heinrich-Seliger-Strasse, 60528 Frankfurt (Niederrad) – HessenDiese schöne, geräumige, komplett möblierte und ausgestattete Wohnung ist zur Zeit für ca. 1.400,00 € Kaltmiete
monatlich vermietet.
Die neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Gasherd, sowie einer Spül- und Waschmaschine (im Preis enthalten) bietet ausreichend Stauraum.
Das im Jahr 2023 sanierte Tageslichbad verfügt über eine moderne Glasduschkabine.
Generell sind alle Wände und Böden zeitlos gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einem grossen Dachboden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-320391
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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356.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.368 €
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Gesamtkosten
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ca. 382.367 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.194€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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77 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Blick in alle Wohnbereiche. Die vielen Fensterflächen in der Wohnung unterstreichen ihren Charakter. Sämtliche Wohnräume inklusive des Balkons sind so geschnitten, dass eine flexible Gestaltung bzw. Raumaufteilung gegeben ist
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr guter Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Niederrad ist seit dem 01. Juli 1900 Frankfurt angeschlossen und hat ca.
30.000 Einwohner.
Diverse Geschäfte für den
alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. S-Bahn, Straßenbahn und Bus (S-bahnstation Niederrad).
Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Es ist unschwer zu erkennen, dass regelmäßig investiert wird. So wurde unlängst z.B. die Hauseingangstür erneuert und alle Balkone der Wohnanlage neu errichtet. Es existiert kein Investitionsstau.
Eine Eigentumswohnung in zentraler und sehr guter Lage. Niederrad.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1234,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Top Lage, ideal als Kapitalanlage
Nähe Airport, Uniklinikum, DFB, S-Bahn Station Niederrad
Themenportale
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