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Penthouse Büroetage mitten in der City

Osterstraße 59, 30159 Hannover (Mitte) – Niedersachsen
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Hannovers bester Lage! Mitten in der City erstreckt sich das Penthouse auf ca. 156 qm, aufgeteilt in 5 Zimmer, großen Flur (perfekt für die Stellung von Drucker etc.), Küche und 2 WC´s. Abgerundet wird die Aussicht über die 3 Terrassen. Das Penthouse ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Alle Räumlichkeiten (bis auf die WC´s) sind mit Laminatböden ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-320401
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
316 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
576 €
Mietsicherheit
4.650 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Büro-/Praxisfläche
156 m²
Gesamtfläche
588 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche

Lage

Die Osterstraße im Herzen von Hannover ist eine der beliebtesten und zentralsten Straßen der Stadt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und diverse Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Osterstraße optimal mit den umliegenden Stadtteilen.

In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen und somit den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Kunden angenehm gestalten. Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Bürokomplexen, was der Straße ein ansprechendes und vielseitiges Stadtbild verleiht.

Darüber hinaus ist die Osterstraße von verschiedenen Parkmöglichkeiten umgeben, was sie für Besucher und Mitarbeiter mit eigenem Fahrzeug ebenfalls attraktiv macht. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Osterstraße ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse im Herzen von Hannover legen.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Medizin
250m
Nachtleben
200m
Mobilität
150m
Sport
350m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
120,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
120,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Manuel Müller