Moderne Büro-/Praxisfläche mit Glasfaser und Parkplatz in ruhiger Lage, sofort verfügbar

Ideal für Therapeuten, Coaches oder Bildungsträger, die Wert auf eine ruhige und moderne Arbeitsumgebung legen.

Überblick:
ca. 60 m² moderne Büro-/Praxisfläche im Neubau (2024) mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Auftei­lung:
--> 2 helle Räume (11,9 m² und 36 m²)
--> WC und Flur (12,4 m²)

Besondere Merkmale:
--> Balkon
--> Fußbodenheizung mit Erdwärme
--> Glasfaseranschluss (1 Gbit/s)
--> Vollwertiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
--> Fester Parkplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich diese vielseitige Fläche!

Diese Fläche ist speziell für nicht-wohnwirtschaftliche Zwecke vorgesehen und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung gemäß §4 (2) 2. und 3. der BauNVO. Die vielseitige Ausrichtung ermöglicht die Nutzung durch Freiberufler, Handwerksbetriebe, kulturelle oder soziale Einrichtungen sowie für Zwecke wie Schulung, Beratung oder therapeutische Praxen. Durch die Ausführung als Neubau und den Einsatz fortschrittlicher Technik gewährleistet die Immobilie eine moderne und energieeffiziente Arbeitsumgebung.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seppenrade. Die Erlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und verdichtetem Oberflächenbelag, was zu einer angenehmen und sicheren Umgebung beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Supermärkte: Edeka und ALDI-Markt ist nur 330 Meter entfernt und bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten.

Bäckereien: Die Bäckerei Geiping GmbH & Co. ist in 290 Metern erreichbar und versorgt Sie mit frischen Backwaren.

Apotheken: Die Marien-Apotheke Nele Waldmann e.K. befindet sich in 860 Metern Entfernung und gewährleistet die medizinische Versorgung.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Seppenrade, Weidenstr. ist nur 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen.