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Modernes gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit 8-Zimmern
Alfred-Brehm-Str. 16, 67071 Ludwigshafen (Oggersheim) – Rheinland-PfalzDas angebotene Haus ist ein echtes Schmuckstück. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches über 4 separate Wohneinheiten verfügt und sich somit als Mehrgenerationshaus oder zur Vermietung perfekt eignet.
Keinerlei Renovierungsstau vorhanden. Einziehen und wohlfühlen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: insgesamt 95,64 m² mit Schlafzimmer; sehr großem Wohn- / Essbereich; Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Küche und Gäste-WC. Zugang zur ca. 22 m² großen überdachten Terrasse.
1. OG: insgesamt 66 m² mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Diese Wohnung ist noch maximal bis zum 31.10.2025 vermietet.
1. OG: Appartement 19 m² mit Schlaf-/Ess-/Wohnzimmer und Bad mit Dusche und Badewanne.
DG: insgesamt 36,66 m² mit Wohn- / Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad mit Dusche.
KG: 3 große Kellerräume alle mit Fenstern. Bad mit Dusche und Fenster. Hauswirtschaftsraum, Sommerküche mit Ausgang zum Garten,
Das Haus ist voll unterkellert.
Bitte keine Makler Anfragen!!!
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Objekt-Nr
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OM-320414
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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629.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.675 €
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Gesamtkosten
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ca. 669.575 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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119 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 3- fach verglaste Fenster im ganzen Haus (außer Keller)
- Rollläden elektrisch
- Haus vollständig gedämmt im Jahr 2014
- Dacherneuerung in 2009
- Klimaanlage im EG, OG und DG
- Elektrik im EG im Jahr 2006 erneuert; im 1. OG. DG und Treppenhaus im Jahr 2018 erneuert
- Heizung aus dem Jahr 2004
- Treppenhaus im Jahr 2022 vollständig renoviert
- EG Wohnung im Jahr 2023 vollständig renoviert: neue Bodenbelege, neue Türen, neue Wandbeläge.
- Keller vollständig gefliest.
Wunderschöner großer Garten mit extra Häuschen und viel Stauraummöglichkeiten.
Zugang zum Garten über separaten Weg.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Oggersheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Bus- und Tramlinien 4, 4A und 70. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Reinigung erreichen Sie.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Anna Krzykowski
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