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"Lichtdurchflutetes Wohnen mitten in Pforzheim- Ihr neues Zusause wartet!"

75172 Pforzheim – Baden-Württemberg
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Pforzheim, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt.
Das Gebäude wurde vor drei Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt und was für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme; die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte, moderne Küche, die erst im letzten Jahr erneuert wurde.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort in dieser charmanten Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320430
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
249 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neue Einbauküche
• Fassade mit neuer Farbgestaltung
• Fenster 3-fache Kunststoffverglasung
• Neue Hauseingangstüre
• Treppenhaus wurde malerseitig aufgearbeitet
• Briefkasten- und Sprechanlage wurden erneuert
• Tiefgarage Funk-Rolltor mit Videoüberwachung
• Erneuerung der Wohnungseingangstüre
• Erneuerung der Heizkörper

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Pforzheim, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

In direkter Umgebung finden Sie die Schlössle Galerie, ein modernes Einkaufszentrum mit über 30 Geschäften, darunter bekannte Modeketten, Elektronikläden und Gastronomiebetriebe. Die neu gestaltete Fußgängerzone erstreckt sich vom Marktplatz über den Leopoldplatz bis zur Schlössle Galerie und bietet eine Vielzahl von Stores bekannter Modeketten, Traditionsgeschäften sowie Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Nähe die europaweit einzigartigen Schmuckwelten Pforzheim, die über 150 Schmuck- und Uhrenmarken präsentieren und spannende Wissens- und Erlebnisbereiche bieten.

Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Pforzheim in vollen Zügen genießen möchten.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Medizin
Mobilität
Sport
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
125,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61
70174 Stuttgart
Kontakt
Telefon: +4971116128255
E-Mail: ma@meridian-gb.de
Gewerbeanme­ldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt.
EU-Streitschlichtung­
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Angebot von: Aret Merdinyan