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Sofort bezugsfrei: Modernisiertes Apartment mit Balkon für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Regina-Ullmann-Straße 69, 81927 München – BayernBESONDERE HIGHLIGHTS:
- Energieeffizienzklasse C
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- ca. 41 m² Wohnfläche
- Sehr niedriges Hausgeld von 233 € (inkl. Rücklagenbildung)
- Ruhiger Balkon zur Grünfläche
- Wohnung komplett modernisiert in 2024
- Modernisiertes Bad
- Bezugsfrei ab sofort
WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER:
Die Wohnung ist als Rendite-/ Kapitalanlage sehr gut geeignet. Bei der Erstvermietung kann unterstützt werden. Bis zu 5% Rendite möglich.
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen optimalen Grundriss besticht.
Diese Wohnung ist gleichermaßen ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf modernen Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-320452
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.654 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.654 €
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Hausgeld mtl.
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233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Moderner Vinylboden
- Modernes Badezimmer
Elektrik:
- 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Elektrische Sprechanlage
- modernisiert
Sanitär:
- Zentralheizung mit Fernwärme (Gute energetische Bilanz)
- Stilvolle und hochwertige Armaturen
- Moderne großformatige Fliesen mit 60x60 cm
- Das Bad wurde komplett modernisiert
Internet & TV:
- Internetanschluss (Kabel & DSL bis zu 1000mBit/s)
- Telefonanschluss
Lage
Die Regina-Ullmann-Straße 69 befindet sich im charmanten Stadtteil Bogenhausen im Nordosten Münchens. Diese ruhige und grüne Wohngegend besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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83,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss Apartment
Sonstiges
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