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Privat:Sonthofen 1-Zi-App., schöne Lage, f. Eigennutzer geeignet,derz.verm.,Eigenbedarfskünd. mögl.

Am Gribesgraben 11, 87527 Sonthofen – Bayern
129.000 €
1
Zimmer
33,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das perfekt aufgeteilte Appartement ist vermietet; ein zuverlässiger Mieteingang ist durch die einwandfreie Bonität des Mieter gesichert. Wenn Sie in das schöne Appartement selbst einziehen möchten, ist eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 6 Monaten problemlos möglich. Hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochpaterre des 1976 solide erstellten Hauses. Die gut verwaltete Wohnanlage umfaßt 6 Gebäude mit Stellplätzen, im Haus 11 wohnen 8 Parteien. Die Gemeinschaftsräume sind sehr ordentlich und gepflegt.
Das ruhig und doch zentral gelegene Appartement hat einen 4,5 qm großen, sonnigen und windgeschützten Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Ein Kfz-Stellplatz sowie ein ca. 8 qm großer Kellerraum gehören zum Appartement.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320459
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.771 €
Gesamtkosten
ca. 135.770 €
Hausgeld mtl.
263 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Grunderwerbsteuer 4.515 € (3,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,16%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 510€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Haus ist ein Wasch- und Trockenraum, indem sich auch ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet, sowie 1 großer Raum zur allgemeinen Nutzung für Fahrräder.

Lage

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Luftkurort Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands und bietet einen hohen Freizeitwert durch die Illerauen mit Ihren herrlichen, ebenen Rad- und Wanderwegen, dem Sonthofener Badesee, dem Freizeitbad Wonnemar und vielen weiteren Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Klettergarten, Bogenschießanlage, Museen und sowie der angrenzenden Allgäuer Alpen).

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
450m
Sport
350m
Medizin
100m

Energie

Endenergieverbrauch
110,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Rollläden sind vorhanden
Bad mit Badewanne
inkl. Einbauküche mit Fliesenspiegel

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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