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945 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Der Villenbau in der Berliner Straße 40 wurde 1903/04 durch den Architekt
Rudolf Schmidt nach dem Vorbild eines Landschlösschens für den Fabrikanten Josef Oeser in Formen der Neorenaissance errichtet.
Die Villa Oeser ist weit von der Straße zurückgesetzter, zweigeschossiger Putzbau auf nahezu quadratischem Grundriss unter sich kreuzenden, z.T. abgewalmten Satteldächern.
Ab dem Jahr 2013 bis 2015 wurde die Villa umfangreich saniert und 7 Wohnungen entstanden. An der Villa gibt es mieterbezogene Parkflächen. Auch für Besucher ist Parkmöglichkeit gegeben.

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Objekt-Nr
OM-320468
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
945 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
263 €
Mietsicherheit
1.891 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
125 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung bietet viele Einrichtungsvarianten. Die Wohnung in der Villa befindet sich im Obergeschoss mit eigenem Fahrstuhlzugang und einer Wohnungstür im Untergeschoss, die durch eine Innentreppe erreicht wird. Die Wohnung bietet 1 Toilettenraum, 1 Bad mit Dusche, ein Zimmer zur Verwendung als Schlafzimmer. Die Küche ist offen und es schließen sich 2 Wohnräume an. Ein Wohnraum ist über eine kleine Treppe höher gelegen. Ein Balkon befindet sich in östlicher Richtung an der Küchenfront.

Lage

In der Nachbarschaft der Villa befindet sich das Hotel „VICTORS“ und die Wohnhäuser mit Grünanlagen der Herderstraße. In das Stadtzentrum Gera läuft man ca. 10 Minuten.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Mobilität
50m
Medizin
100m
Sport
450m
Kultur
500m
Nachtleben
100m
Natur
550m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Einbauküche muß vom Nachmieter übernommen werden. Es handelt sich um Markenqualiltät (Marquartküchen Leipzig) und ist in sehr guten Zustand. Der Preis kann verhandelt werden. Weitere Einrichtungsgegenstände bei Bedarf können auch übernommen werden. Die Heizkörpersteuerung erfolgt mit einer SMART Steuerung (TADO) per WLAN und sind zu übernehmen. Auch hier VB.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Nachmieter Gesucht von Beate