Großes Reiheneckhaus in Top-Zustand in begehrter Bestlage am Dichterviertel

Exklusives Reiheneckhaus in Bestlage im Dichterviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reiheneckhaus in Frankfurts begehrter Lage im Dichterviertel bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Flexibilität. Nur drei Gehminuten zur U-Bahn „Hügelstraße“, ermöglicht die Lage kurze Wege zu Nahverkehr, Hauptbahnhof und Flughafen und bietet so beste Anbindung.

Durchdachte Raumaufteilung und modernes Design Das großzügige Haus beeindruckt mit einer Breite von ca. 9,4 m, einer Tiefe von ca. 10,5 m und ca. 204,5 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, zwei Designer-Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Einladend gestaltet, gehen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche fließend ineinander über, während der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Der Garten, eingerahmt von einem 2 m hohen Sichtschutzzaun, bietet mit einem alten Haselnussbaum und einer großen Markise ein privates, charmantes Ambiente. Ein automatischer Rasenmähroboter sorgt für eine mühelose Pflege.

Exklusiv ausgestattete Küche: Die neue Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Sie ist mit modernsten Siemens-Geräten ausgestattet: ein großes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Dampfgarsystem und eine geräuscharme XXL-Geschirrspülmaschine. Ein geräumiger Samsung Side-by-Side-Kühlschrank hält Lebensmittel und Getränke jederzeit frisch. Hochwertige Arbeitsflächen und grifflos weiße Hochglanz-Fronten runden das stilvolle Bild ab. LED-Unterbauleuchten sorgen zu jeder Tageszeit für die richtige Atmosphäre.

Luxuriöse Designer-Badezimmer: Die beiden Designer-Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten höchsten Komfort mit Villeroy & Boch Ausstattung, großzügigen begehbaren Duschen, Doppelwaschtischen mit Push-Funktion und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Das Masterbad im 1. Obergeschoss umfasst eine große Badewanne und elegante Armaturen. Das Dachgeschossbad bietet zudem natürliche Belüftung und Tageslicht durch Dachfenster.

Wohnkomfort über drei Ebenen: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein ca. 36 m² großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die elegante Holztreppe führt zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss teilweise mit hohen Decken (bis zu 3,6 m), großzügigen VELUX Dachfenstern und vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Studio, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus und hochwertige Parkettböden sorgen für eine stilvolle, einladende Atmosphäre.

Vielseitig nutzbares Untergeschoss: Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss geht weit über klassische Nutzräume hinaus. Ein ca. 30 m² großer Hobbyraum mit Massivholzparkett, LED-Beleuchtung und Tageslichteinfall bietet Flexibilität – ideal für ein Fitnessstudio, Atelier oder Heimkino. Zusätzliche Keller- und Abstellräume, eine funktionale Waschküche und ein separater Raum mit Anschlussmöglichkeiten für ein drittes Badezimmer sorgen für weiteren Komfort und Flexibilität.

Hervorragende Ausstattung und Energieeffizienz: Die Gas-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet, um Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit zu gewährleisten. Eine moderne Innendämmung im Dachgeschoss und isolierte Zimmerdecken im Untergeschoss minimieren Wärmeverluste. Ein Wartungsvertrag mit einem renommierten Fachbetrieb garantiert einen störungsfreien Betrieb und trägt zur Senkung der Heizkosten bei.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses Reiheneckhaus verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und hoher Flexibilität. Die erstklassige innerstädtische Lage, der hochwertige Ausbau und die stilvolle Ausstattung machen es zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Dornbusch – Ihr neues Zuhause im Herzen Frankfurts

Der Stadtteil Dornbusch in Frankfurt am Main (PLZ 60431) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Gottfried-Keller-Straße, eine der exklusivsten Adressen im Dichterviertel, besticht durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu bedeutenden Grünflächen wie dem Sinai-Park und dem Niddapark. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht und gleichzeitig höchste Ansprüche an urbane Lebensqualität erfüllt.

Familienfreundlich­e Umgebung mit Top-Infrastruktur: Das Dichterviertel und speziell die Gottfried-Keller-Straße sind besonders beliebt bei Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich renommierte Schulen wie die Freie Waldorfschule, Kindergärten und Spielplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Charaktervolle Architektur und charmante Nachbarschaft: Eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie charmanten Altbauten, zeigt die Gottfried-Keller-Straße das Beste des urbanen Frankfurts: eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnhäusern. Diese Vielfalt verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme und bietet ideale Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil.

Attraktiver Immobilienstandort mit Wertsteigerungspotential: Die exklusive Mikrolage im Dichterviertel garantiert Wertstabilität und Wertsteigerung. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum verzeichnen Immobilien hier eine stetig steigende Preisentwicklung. Diese Lage ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.

Exzellente Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt laden der Sinai-Park und der Niddapark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bertramswiese ist ein weiteres Naherholungsgebiet, ideal für Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Hervorragende­ Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station „Hügelstraße“ (U1, U2, U3, U8) ist nur drei Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Opernplatz und zur Einkaufsstraße Zeil. Zudem liegt der Frankfurter Alleenring in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit den Autobahnen A66 und A661, was die schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums Frankfurt ermöglicht. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt Rhein-Main sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Weinanbaugebiete des Rheingaus, ideal für Tagesausflüge, liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt.

Urbanität trifft Natur – Dornbusch als Wohntraum: Die Gottfried-Keller-Straße vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Verfügbarkeit in dieser Lage sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung und bieten vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur sowie die exzellente Infrastruktur machen Dornbusch zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Frankfurt am Main.