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Komfortable Maisonette- Wohnung mit Kamin, Loggia und Garage- Ihr neues Zuhause in bester Lage!

46325 Borken – Nordrhein-Westfalen
240.000 €
3
Zimmer
120,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese großzügige Wohnung auf 120,40 qm bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Raumaufteilung, sondern auch höchsten Wohnkomfort. In der zweiten Etage eines gepflegten sechs Parteien Hauses aus dem Baujahr 1982 befindet sich diese gemütliche Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320471
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.265 €
Gesamtkosten
ca. 259.265 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 15.600 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 821€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vom Eingangsbereich der geräumigen Diele, mit einem in der Wand eingebauten, Decken hohem Schrank mit Lamellentüren, gehen Sie in den offenen Wohn- Essbereich mit Kamin - ideal für entspannte Abende. Der Essbereich grenzt direkt an die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Teilüberdachung und Heizstrahler. Die Schiebetür mit den großen Glasfenstern ist Platz sparend und lässt viel Tageslicht hindurch. Der offene Küchenbereich (mit angrenzender Abstellkammer) bietet viel Platz und ist perfekt für Kochliebhaber. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet.

Ein separates WC befindet sich zudem an der Diele.

Über eine fest geflieste Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, der als weiteres Highlight überrascht. Dieser Raum ist ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit Dusche und Toilette.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (gespeist durch Gas mit eigener Therme), einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, sowie eine Garage. Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel sind auch vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und der soliden Bauqualität.

Mit dem Baujahr von 1982 hat diese charmante Wohnung ihren eigenen Charakter und wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und persönlichem Stil gestaltet zu werden.
Um die Loggia wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, könnte sie eine kleine Sanierung gebrauchen. Zudem bietet die Wohnung drei Toiletten, von denen eine (die auf dem Spitzboden) modernisiert werden sollte.

Lage

Ein besonderes Plus ist auch die Lage! Ein großer Edeka- Markt ist fußläufig erreichbar und in 5 Minuten sind Sie in der Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Kaufhaus sowie ausreichend ärztlicher Versorgung (auch ein Krankenhaus). Genauso sind Sie in nur wenigen Minuten im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge durch Felder, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen des wunderschönen Münsterlandes genießen. Hofläden sind auch zahlreich vorhanden. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu entspannenden Ausflügen ein – der perfekte Ausgleich zum Alltag.

In dieser Kombination von Wohnen und Umgebung finden Sie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Die Wohnung steht leer und kann zeitnah übergeben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Wohnung Ihnen bietet.

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Koch