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Stilvolle, neuwertige und barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK in Alzey

Ludwig-Rhumbler-Straße 4, 55232 Alzey – Rheinland-Pfalz
400.000 €
3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese neuwertige Wohnung kann zum 01.04.2025 erworben werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer und eine offene, großzügige Küche. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die Regendusche ist stufenlos begehbar. Außerdem verfügt die Wohnung über vier Zugänge zum umläufigen Garten.

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Objekt-Nr
OM-320480
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.480 €
Gesamtkosten
ca. 425.480 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 20.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Alzey. Der Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
1.1km
Mobilität
350m
Sport
950m
Einkaufen
300m
Kultur
850m
Nachtleben
950m
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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