360m2 TOP-Isol.-Hochregal-Lagerhalle m.Regalen + Neuwert. 125- 250m2 Büro-,Austellungsflächen

TOP Lager- und Bürogebäude:
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Halle ca. 360m2 (ca. 7m hoch,) 6 Reihen sehr stabile Palettenregalen
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­- TOP Lagerhalle, KOMPLETT mit Regalen, Hubwagen + E-Stapler
- Ziegelbauweise 36,5cm + 5 cm Isolierputz
- isoliertes Dach ( ca. 25cm Ytong) + leicht schräges Satteldach (ALU)
(auch an heißen Tagen kühl, optimales Arbeitsklima)
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- durch sehr gute Isolierung günstige Heizkosten
- Neue moderne, sparsame Gasbrennwertheizung

- Ideale Nutzung als sehr hochwertige Lagerfläche
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konstante und gleichmäßige Temperatur, für ruhiges Gewerbe(
Bisher als hochwertiges Buch- und Filmelager genutzt!
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Zusätzlich möglich: AUCH GETRENNT VERMIETBAR!
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EG- Ausstellungs-, Schulungs-, Bürofläche ca.125m2 bis 250m2 (eine Ebene)
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- 10cm athmungsaktives Multipor + 36,5cm Ziegelmauerwerk + 5cm Isolierputz=
ca. 51cm Außenwand:
- formschöne, schnell reagierende ALU- Heizkörper
.Dadurch optimales Raumklima und minimale Heizkosten!
- großzügige Raumhöhe ca. 3m
- 2 getrennte Eingänge vom Treppenhaus.
Damit optimale Unterteilung des Bereiches möglich.
- 2 Flügeltüren+2 Einzeltüren nach außen
- Elektrische Rollo (per App. steuerbar)

- Eckgrundstück (gut sichtbar und von LKW anfahrbar)
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-- schöne Umgebung, da gegenüber Wohnbebauung
mit viel grün (aber trotzdem Gewerbegebiet)

- Wohngebiet mit grünen Wall Lärmgeschützt

- genügend kostenlose öffentliche Parkplätze direkt
gegenüber. Da Straße nur einseitig bebaut

- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuß
erreichbar, da am Anfang des Gewerbegebietes

- TOP Busverbindungen DIREKT vor dem Hause
(München, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Bahnhof)