Schöne kernsanierte 2-Zimmerwohnung in Garz/Rügen provisionsfrei zu verkaufen

Die Wohnung, die komplett zur ruhigen Hofseite liegt, wurde, wie das ganze Wohnhaus mit 5 Wohnungen, 2017 umfassend kernsaniert. Alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) wurden erneuert. Neue Türen, neue Fußböden, neues Badezimmer sowie eine neue Fußbodenheizung wurden eingebaut. Die Treppeneinhausung zum Keller wurde vor 5 Jahren komplett gedämmt. Diese Maßnahme ist in den ausgewiesenen Energie-Verbrauchswerten des Objektes noch nicht berücksichtigt. Die Heizung aus dem Jahr 2004 erhielt 2017 ein neues Brennersystem. Die Markenküche mit hochwertigen Geräten (Miele, Siemens) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch eine Nutzung/Vermietung als Ferienwohnung ist möglich.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt.
Im Hausgeld ist eine monatliche Rückstellung von rd. 40 € enthalten.

Die schöne Wohnung liegt in Garz im Südosten der Insel Rügen. Die günstige Lage ermöglicht kurze Wege nach Putbus, Binz, Sellin oder in die Hansestadt Stralsund. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto an der Autofähre zum Festland oder an dem Naturstrand "Palmer Ort".