Ohne-Makler.net

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großhadern

Heiglhofstraße 90, 81377 München – Bayern
1.537 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
80,84 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Großhadern und besticht durch ihren guten Schnitt, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Es handelt sich um ein Zwischengeschoss, also man muss immer ein paar Treppen rauf oder runter laufen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320495
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.537 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
4.611 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In den Wohnräumen ist Parkett bzw. ein Fußboden in Holzoptik verlegt, in der Küche und im Bad befinden sich moderne Fliesen.

Achtung: Es gibt keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, aber kein WC.
Das WC befindet sich separat im Nebenraum.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage in München-Großhadern, ganz in der Nähe des Klinikums. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Auch diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe.

Besonders schön ist das Waldgebiet in ca. 5 Minuten Entfernung, das sogar über einen Biergarten verfügt und in den großen Forstenrieder Park mündet.

Sie haben beste Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zur Bushaltestelle, ca. 8 Minuten zur U-Bahn (U6), wenige Minuten zu den Autobahnausfahrten der A96 und A95

Lage-Check

Natur
100m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Kultur
1.0km
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Grundsätzlich kann ein Nachmieter gestellt werden.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Angela Wowra