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Moderne Villa in Seen-Lage, 15 Min. vor Potsdams Zentrum
14542 Werder (Petzow) – BrandenburgAngeboten wird eine in unmittelbarer Nähe des Glindower-, sowie des Schwielowsees, 2014 neu errichtete, modern ausgestattete Villa in Bauhaus-Design. Errichtet auf einem großzügigen, umfangreich gestalteten, auf das Haus abgestimmten Grundstück.
Bei Bedarf besteht eine Baugenehmigung für ein weiteres 2,5-geschossiges Wohngebäude.
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Objekt-Nr
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OM-320514
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 141.899 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.991.898 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Elegant-moderne Einrichtung
• 2 Küchen
• 2 Bäder mit Walk-in-Rainshower, Wanne und jeweils 2 separaten WC's
• Gäste-WC
• 4 Schlafzimmer
• 1 Kamin, sowie 1 Kaminofen im OG
• Großformatiger ital. Betonstein, rustikales Eichenparkett
• Aussen-Sauna für 6 Personen
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Energieträger Umweltwärme
• Automat. Verschattungsanlage
• 4 Terrassen
• Carport
• 6 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
• Blickdichte elektr. Toranlage
• Vollständig gestalteter Garten mit z. T. immergrüner Bepflanzung
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit der Baumgartenbrücke, 15 Min. von Potsdams Zentrum entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 607 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernung Badesee: 60 Meter,
Potsdam Zentrum: 15 Min.,
Auffahrt A10: 10 Min.,
Restaurants, Waren des täglichen Bedarfs: 8 Min.
Öff. Verkehrsmittel: fußläufig
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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30,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herrn Unger
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