Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ab dem 1.1.2025 können Sie in diese ansprechende und freundliche Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Auch eine Einbauküche mit Markengeräten inklusive Kühlschrank ist vorhanden, die mit weiteren Gegenständen abgelöst werden müsste.
In der Wohnung ist ein seperater Abstellraum vorhanden, der für Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Er enthält ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss.
Für weiteren Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.

Letzte Modernisierungen:
- Elektrische Rolläden in Schlaf und Wohnzimmer (2023)
- hochwertiger Bioboden mit Trittschalldämmung) (2022)
- Renovierung der gesamten Wohnung (2022)
- Badezimmer komplett mit übergroßer Badewanne (2019)
- Dämmung Außenwand (2010)

Zur Wohnung gehört ebenfalls:

- abgetrennter Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Großer Gemeinschaftswaschkeller
- Abstelkammer

Beim Besichtigungstermin bitte positive Schufaauskunft und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate mitbringen.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage an der Grenze zu Moers. Das Naherholungsgebiet Üttelsheimer See ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 912 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés, zwei Ärzte und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Reinigung und eine Bibliothek erreichen Sie in wenigen Minuten.