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Loft/ Büro mit perfektem Spreeblick, direkter Wasserzugung nähe Ostkreuz & Bootsliegeplatz Option
Köpenicker Chaussee 4, 10317 Berlin (Rummelsburg)In erfrischend inspirierender Atmosphäre kreativ sein und in Ruhe arbeiten können? Die räumlichen Möglichkeiten und die Lage der Spreestudios am Wasser sind dafür der ideale Ort. Wir bieten individuelle Architektur und ein ausgefallenes Setting am Wasser samt einer kreativen Community. Die hier ansässigen Firmen kommen aus kreativen Bereichen und Networking ist zwar kein Muss aber willkommen.
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Objekt-Nr
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OM-320594
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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4.900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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600 €
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Mietsicherheit
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15.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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107 m²
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Gesamtfläche
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230 m²
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das hier angebotene Studio mit ca. 107 m² Innenfläche plus ca. 110 m² Dachterrasse und einem großen Balkon bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Spree. Zum Studio gehört auch ein individuelles, ca. 30m² Gewächshaus als geschützte Nutzungsumgebung zum zurückziehen auf der Dachterrasse sowie ein Kamin im Hauptstudio.
Das Studio befindet sich in einem individuell designten Massivholzgebäude mit energetisch zeitgemäßem Passiv Haus Standard.
Ergänzend gibt es weitere Räumlichkeiten, die bei Bedarf temporär für Workshops und Events zusätzlich angemietet werden können. Eine wunderschöne natürliche Wiese am Wasser mit Feuerstelle sowie begehbare Steganlagen können mitgenutzt werden.
Lage
Die Spreestudios befinden sich in der Nähe des Ostkreuzes auf einem weitläufigen Wassergrundstück an der Spree mit perfektem Spreeblick. Zum Grundstück gehört unter anderem eine Marina für historische Boote, in der auch Liegeplätze angemietet werden können.
Mit der Straßenbahnlinie 21 ist man in wenigen Minuten in den Bezirken Friedrichshain und Mitte. Am Ostkreuz verkehren fast alle S-Bahnlinien und diverse Regionalzüge.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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