Mehrfamilienhaus mit 24 Mikroapartments plus 4 große Wohnungen provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1184 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.656 m² im Stadtteil Neustadt der Kreisstadt Halle an der Saale. Das Gebäude wurde im Plattenbaustil der 1970er Jahre errichtet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Bereich, der gemäß § 34 des Flächennutzungsplans als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan liegt in diesem Geltungsbereich nicht vor.

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien ersetzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Der linke Teil des Gebäudes umfasst vier sanierte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 157 m², die sich ideal für Familien oder geeignete Einteilungen eignen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC

Der rechte Teil des Gebäudes bietet eine potenzielle Wohnfläche von 485,04 m² und befindet sich derzeit im Rohbau, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die beigefügte Planung zeigt die mögliche Entstehung von 24 Ein-Raum-Mikroapartments, die sich perfekt für Studenten, Singles oder Pendler eignen (siehe beigefügte Grundrisse zur Veranschaulichung).

Zusätzl­ich verfügt das Objekt über einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohngebäude bietet somit sowohl 4 sofort bezugsfertige Wohnungen als auch die Möglichkeit, den rechten Gebäudeteil nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Stadt Halle (Saale) liegt in Sachsen Anhalt und bietet mit ihren ca. 240.000 Einwohnern einen schönen Lebensraum. Das Stadtzentrum erreichen Sie problemlos mit den naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn in nur 3 km. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 4,5 km. Durch die Nähe des Flughafens Halle-Leipzig (nur ca. 25 km) und die gute Autobahnanbindung ist diese Immobilie sehr lukrativ.