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Schönes gepflegtes Einfamilienhaus - provisionsfrei - RESERVIERT
21385 Amelinghausen – NiedersachsenGepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage nahe des Lopauparks und des Ortskerns.
In dieses Haus können Sie sofort einziehen!
Angelegter Garten mit Rasen, heimischen Pflanzen, Sträuchern und Hecken
Geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und bodentiefen Fensterelementen zur Süd-West-Terrasse und Gäste WC im EG
Offene Vollholztreppe
3 Schlafräume, eine Loggia, sowie ein großes und helles Vollbad mit Großraumbadewanne im Dachgeschoss
Spitzboden zur Hälfte ausgedielt = Stauraum
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-320612
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.621 €
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Gesamtkosten
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ca. 409.620 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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23 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Baujahr 1996
Massivbauweise: 2 schaliges Mauerwerk mit Kalksandsein-Hintermauerwerk, Wärmedämmung, Luftschicht und holländischem Handstrichziegel
Weiße Kunststofffenser und Außentüren
Rolläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
Marmorfensterbänke
Kasetteninnentüren mit verchromten Drückergarnituren
Hochwertige helle Bodenfliesen im gesamten EG mit Fußbodenerwärmung
Heller Buchenholzfußboden im DG
Große Einbauküche mit Holzfronten in Erle und hochwertigen Elektrogeräten: Fabrikat Siemens
Keramik in Gäste WC und Bad: Villeroy & Boch
Gasbrennwerttherme: Viessmann, 2014
Lage
Warum nicht da wohnen wo andere Urlaub machen?
Die Gemeinde Amelinghausen mit ca. 4.200 Einwohnern liegt inmitten des Naturparks Lüneburger Heide, im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung.
Die A7 erreichen Sie bereits nach 14 Kilometern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Lopaupark mit See = 600 m
Wilseder Berg = 27 km
Lüneburg = 21 km
Soltau = 32 km
Hamburg = 61 km
Hannover : 107 km
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Biohof, Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker, Friseur u.s.w. , auch Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Für die Freizeit gibt es Sportvereine, Fitnessstudio und ein Freibad.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Gebäudeenergieausweis ist beauftragt
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