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reserviert!! Neubau Einfamilienhaus in Ennigerloh, erweiterter Rohbau

Danziger Str. 8a, 59320 Ennigerloh – Nordrhein-Westfalen
255.000 €
6
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
549 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sie können hier einen bereits errichteten Neubau im erweiterten Rohbau kaufen.

Welche Arbeiten sind im erweiterten Rohbau enthalten?

(siehe Fotos)
- Erdarbeiten
- Maurer- und Betonarbeiten
- Dacharbeiten (Dachstuhl, Holzfaserplatten, Dachziegel, Dachrinne, Fassadenplatten, Verkleidungsprofile)
- 3-Fachisolierverglaste Fenster der Firma VEKA, elektrische Rollladen
- Verblender (Klinker) mit Verfugen
- Außen Fensterbänke
- Planung und Baugenehmigung

Das Kaufgrundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Warum verkaufen wir unsere Immobilien im erweiterten Rohbau?

Aufgrund verschiedener Möglichkeiten und Wünsche der neuen Eigentümer, im Bereich Elektro, Heizung und Sanitär, haben wir uns vor Jahren entschieden unsere Immobilien im erweiterten Rohbau zu verkaufen.

Gerne können wir Ihnen für die weiteren Baumaßnahmen unverbindlich Firmen empfehlen und eine grobe Kostenschätzung mitteilen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie eine Besichtigungtermin.

Für den Besichtigungstermin geben Sie den Name, die Anschrift, die Telefonnummer und die E-Mail Adresse an.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Alexander Koch
0151 28304992

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-320646
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.350 €
Gesamtkosten
ca. 275.349 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 16.575 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 855€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024

Lage

Lage-Check

Medizin
950m
Sport
100m
Natur
150m
Mobilität
300m
Einkaufen
450m
Restaurants
550m
Kultur
1.1km
Nachtleben
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Alexander Koch